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蔡旻佑、郭靜劇中精彩表演感動人心
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
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他表示，雖然政府祭出「紓困4.0」，但仍杯水車薪，最近他從銀行端已聽到，一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，另有些原先有餘錢買房投資，也因為收入驟減，而想把房子賣掉的情況，但問題是，「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路，若持有期間未滿5年，將面臨35~45%的重稅。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
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根據高雄市地政局統計資料，全國各區至高雄買房的偏好顯示，2020年全國各地區購屋人在高雄買房，最多購屋客選擇三民區，而各區域的買方，除了南部之外，就屬北部的買方在高雄的購買力最強，且不論哪一區的買方，購屋類型有5到6成，都是購買住宅大樓。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示，房市的外地買盤，多數為投資置產，通常跟著建設議題、話題熱區購屋，高雄市房價相對北部低許多，去年挾帶資金熱潮，吸引不少北部的買方進駐，其中，三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一，近期因車站商圈議題刷新亮度，成為購屋熱點。
綜觀去年外地買方在高雄購屋的偏好，都有超過10％的購屋，位於三民區，大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺表示，三民區為高雄市第二大行政區，西側緊鄰鼓山區的美術館特區，房價相對親民，美術館特區新案價格每坪約30到40萬元，但在鄰近的三民區，2字頭即可入手，近幾年受到美術館特區帶動，周邊低價區域頗獲置產型買方青睞，若是以自住、自用為主，則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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JKF女郎苡琍獲邀為JKF雜誌八月號拍攝封面，她神似港星周海媚，在鏡頭前大方秀出好身材。苡琍外型亮眼，擁有E罩杯豐滿上圍，在JVID曾拍過學生運動服造型，露出美尻和南半球放送性感。不過她私下對工作的態度十分謹慎，不會隨便讓身體被他人碰觸。
苡琍表示：「想趁年輕紀錄好身材，自己拍攝的禁忌就是很少和男體合作拍攝，疫情前為了拍攝JVID寫真和男模特兒有人與人的連結，會特別小心過程中盡量不要有兩人肢體觸碰，或是用取角度的方式擺姿勢，這樣可以保護自己，也尊重對方！」
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儘管連續兩天都傳出臺股當沖降稅優惠可望延續的消息，但臺股屢破歷史新高的氣勢一去不復返，今（19）日盤中在航運、電子、金融股齊跌的情況下，臺股大盤一度走跌逾370點，跌破16500點關卡。
臺股好不容易在昨日終止連九黑，且再傳出當沖降稅優惠可望再延續的好消息，投資人內心都默默期待：「盤勢該反彈了吧！」沒想到今天臺股的走勢不僅不如預期，還出現超過300點的跌幅。
今天在電子權值股的部分，盤中護國神山臺積電（2330）領跌逾2%，聯電（2303）、聯發科（2454）、鴻海（2317）也都走跌超過3%，航運三雄也都有超過3%的跌幅，金融股儘管跌幅較小但也是一片綠油油。
華南投顧董事長儲祥生分析：「今天臺股跌勢比較重，主要應該是受外資影響，在美股連跌2天的情況下，今天很可能是因為外資大賣，造成盤勢壓力。」儲祥生評估，因為美股走勢偏弱，讓外資在昨天小賣臺股後，今天再度對臺股下重手，讓臺股殺盤比日本與南韓都還要重。
展望後續臺股走勢，儲祥生認為兩大觀察重點分別是美股與貨櫃輪股票表現。在美股的部分，如果續跌可能引發外資持續調節臺股；反之，如果能止跌回漲則有機會讓外資回頭買進臺股，讓盤勢反彈。
「另外，貨櫃輪股票還是重點，因為他們的業績其實是好的，但現在因為籌碼亂這波又殺得太快、太急，若能守住將能穩定投資人信心，」儲祥生這樣分析。
整體來說，儲祥生認為臺股氣勢已改變，臺股從高點萬八已經下修1500點以上，「臺股氣勢跟過去不同，我目前看法偏保守，建議投資人看到反彈可以減碼。目前修正幅度已經夠大，建議投資人不用殺低了，可以找反彈機會再調整。」
在持股水位與選股策略的部分，儲祥生建議投資人可留60%的持股即可，在選股的部分可聚焦業績好與具題材的族群，相對有保護力。
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「臺灣聖筊」王齊麟、李洋在東奧男雙羽球賽上奪下金牌，聲勢水漲船高，從政界、藝界、商界都不乏錦上添花的行為，但也有從麟洋CP還沒成名時，就是好友的李易夫妻、大牙夫妻，除了網路打氣外，還在麟洋返臺住防疫飯店時，親自到飯店送餐。
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CNEWS匯流新聞網記者謝東明／臺北報導
1名郭姓婦人欠繳94年度綜合所得稅及罰鍰，合計新臺幣531萬餘元。行政執行署新北分署行政執行官調查發現，郭女於國稅局調查逃漏稅時，趁機將金錢及房產脫產給前夫及媳婦，還經常出國旅遊及刷信用卡消費，卻不繳納欠稅及罰鍰，所以昨聲請新北地方法院裁定，准予管收3個月。
執行官表示，郭姓婦人於民國95年6月間離婚，但99年初卻遭財政部北區國稅局板橋分局查獲，認為郭女於95年5月間，申報94年度綜合所得稅時，漏報林姓前夫利用女兒名義成立的記帳士事務所，執行業務所得795萬餘元，而以此追課本稅246萬餘元，並處以1倍罰鍰。
郭女一度申請復查，主張她與前夫已於民國95年間離婚，請求撤銷補稅要求。但國稅局認為，郭姓夫妻的配偶關係，於94年度仍存在，而駁回復查申請。因郭婦還是未能於須繳納期間繳納稅款，國稅局於民國102年11月將全案移送新北分署執行。
新北分署多次執行郭姓婦人銀行存款及畸零股票、股利等，僅徵收了兩萬餘元。而且郭姓婦人也於民國105年6月間，向新北分署辦理分期繳納，但申辦完成後卻一期未繳，僅在隔年每月自動繳納3000元，期間1年餘，合計繳納了6萬餘元，加計滯納金及利息後，還欠稅545萬餘元。
行政執行官又調查發現，郭姓婦人在國稅局調查期間，約於民國98年仍有餘力匯款30萬元給前夫。還透過自己妹婿經營的公司簽發支票，支付前夫200萬元，隔月即交付現金200萬元，並將借名登記在女兒名下，座落在樹林區的房產，以「假買賣」方式，過戶給前夫，隔年再由前夫轉賣給第三人。在調查人員面前，郭女還一度聲稱，給前夫的現金及房產，就是要處理欠稅案的。但始終未見郭姓婦人繳納稅款。
執行官又發現，郭姓婦人多次將存款及勞退金，轉帳給媳婦，金額合計超過200萬元。先是聲稱匯款目的，是給兒子在美國攻讀博士使用，但後來又改稱為支付醫療費及安養費使用。但調查發現，匯款給媳婦的款項，都已轉為定期存款。
另外調查也發現，郭姓婦人近5年來，除了多次出國旅遊，地點包括中國杭州、香港、廈門、桂林，還有韓國、日本、琉球及佈理斯本等地，還經常在國內外透過信用卡消費，消費品項包括服飾、美容、醫美、精品等，總消費金額達60餘萬元。
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我在2016年年初，興高采烈地賣掉了北京的房子，舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授，孩子大了，賣掉自己原有的1間小學區房，再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶，等待買方申請貸款，等到我拿到房屋尾款，已是9月。
這期間，我搬家，用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到蒼山洱海的大房子，有大大的露臺和夜晚能躺著看星空的陽光房。我計畫用賣房子餘下的錢給孩子存一筆教育金和我的養老金，從此斷卻後顧之憂。
我懷著對美好生活的想像手忙腳亂地適應新生活，認識各路來到大理的新移民，體驗每天不用看霧霾資料隨時出門的美妙感受，去有機農場買剛摘下的蔬菜。每日晚飯後，在蒼山腳下的林間，在深藍色的星空下散步，我覺得我能想像的最好的生活，不過如此。我幾乎就要認定，自己就是人們說的那種人生贏家了。
然而，這平靜的一切，卻被房屋仲介「主動的安慰」打斷了。
「姐，買方的銀行貸款這週就批下來了，貸款的人太多了，批得有點慢，你別太難過了啊…」
「等等，我為什麼會難過？」
「哦，您不知道啊，哦，那當我沒說，省得您不開心。」
「說！」
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